Alojamiento
Estoy plenamente comprometido con el principio de la vivienda como un derecho humano básico. Como alcalde, haré un esfuerzo implacable y sin precedentes para garantizar que acabemos con la falta de vivienda. Mi objetivo es asegurarme de que cada residente que quiera un lugar para vivir tenga un lugar donde vivir.
El Estado de Nevada no legisla el control de alquileres ni regula de otro modo la cantidad que un propietario puede aumentar el alquiler. Dado que el estado guarda silencio sobre este “asunto de interés local” y Nevada es un estado de “Regla Dillon”, los municipios y condados locales tienen la autoridad para legislar aumentos de alquileres.
Inmediatamente después de la pandemia, el crecimiento interanual de los alquileres fue más rápido que en los años anteriores a la pandemia. Me preocupa que este aumento haya contribuido a la creación de más personas sin hogar.
En el cuarto trimestre de 2022, el alquiler de Las Vegas disminuyó un 1%. Esa disminución redujo el precio promedio de alquiler a $1,420 por mes. Según la Asociación de Apartamentos del Estado de Nevada (NVSAA), el precio ha bajado de $1,451 en el tercer trimestre y está por debajo del promedio nacional de $1,620.
Creo firmemente que el libre mercado debería controlar los precios de vida esenciales en la economía de nuestro estado. Los factores de oferta y demanda deberían dictar los precios. Por lo tanto, no apoyo el esfuerzo por imponer control de alquileres en Las Vegas.
Para ayudar a evitar un aumento drástico en las tarifas de alquiler, tomaré medidas decisivas para aumentar nuestro stock de unidades de alquiler asequibles disponibles. Alentaremos a los constructores de viviendas nuevas y unidades de alquiler más grandes a celebrar acuerdos de "desarrollo vinculado" con organizaciones sin fines de lucro dedicadas a la rehabilitación y renovación de apartamentos de alquiler existentes y otras viviendas de alquiler en las comunidades más tradicionales de Las Vegas.
Este concepto de “Desarrollo Vinculado” implicaría a los principales desarrolladores de viviendas, que optan por participar, en coordinación con sus instituciones financieras, para garantizar el acceso al capital y a términos y tasas de financiamiento favorables para sus desarrolladores de unidades de alquiler vinculadas, sin fines de lucro. Los principales desarrolladores también pueden aprovechar su economía de escala para garantizar que sus proveedores extiendan las tarifas más favorables para suministros, herramientas y equipos de construcción a sus organizaciones sin fines de lucro vinculadas.
Además, el personal de la ciudad trabajará con los principales desarrolladores de viviendas para adquirir algún nivel de derechos de nombre para respaldar una iniciativa de Tiny Homes Communities y, de otras maneras, apoyar el establecimiento y mantenimiento de esas comunidades.
Estos programas ayudarán a aumentar el stock de unidades de alquiler de Las Vegas y, por lo tanto, ayudarán a frenar el aumento de las tarifas de alquiler.
